Identificação: Imóvel 01 Parte Inferior Tipo: Casa residencial Pavimento inferior Finalidade: Locação individual, com imóvel completo também disponível para venda. Endereço: Avenida Tancredo Neves ? Centro, Pinheiral/RJ. Características do Imóvel 01 - 2 quartos, sendo 1 suíte; - Sala; - Cozinha; - 2 banheiros, incluindo o banheiro da suíte; - Área de serviço; - Área ampla nos fundos, de uso compartilhado; - Garagem cabe apenas moto; - Energia elétrica individualizada; - Abastecimento de água compartilhado; - Portão principal de entrada compartilhado. Descrição do imóvel Excelente oportunidade de locação residencial no Centro de Pinheiral/RJ, em localização privilegiada, nas proximidades da Praça Brasil e da unidade de saúde do Centro, com facilidade de acesso ao comércio, serviços e demais conveniências da região. O imóvel está localizado no pavimento inferior de uma residência composta por duas unidades habitacionais, oferecendo dois quartos, sendo uma suíte, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço. A suíte proporciona maior privacidade e conforto, sendo um diferencial desta unidade. Acesso ao imóvel: a entrada é realizada por um portão principal compartilhado entre as duas unidades. Após o portão, cada morador segue para sua respectiva residência. Área externa: o imóvel conta com acesso a uma ampla área localizada nos fundos da propriedade, compartilhada entre os moradores das duas unidades, destinada principalmente a atividades domésticas, como estender roupas. Energia elétrica: consumo individualizado, com medição própria para cada unidade. Água: abastecimento e cobrança compartilhados entre as duas unidades, com critério de rateio a ser estabelecido contratualmente. - Portão de entrada e área dos fundos: compartilhados.